건축물대장 무료열람 및 발급 방법

건축물대장은 건축물의 소재, 번호, 종류, 구조, 건평, 소유자의 주소, 성명 등을 등록하여 그 상황을 명확하게 기록해 놓은 장부를 말합니다.

 

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시장 · 군수 · 구청장이 건축물과 그 대지의 현황을 적어서 보관하며, 건축물대장은 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나눌 수 있습니다.

 

전세 계약을 하거나 건물매입을 해야 할 경우 손해를 보거나 사기를 당하지 않기 위해서 건축물대장을 확인해 보아야 합니다. 건물 소유자의 정보와 건물의 상태를 확인하기 위해서는 건축물대장 열람이나 발급이 반드시 필요합니다. 오늘은 무료로 건축물대장 열람 및 발급하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

건축물대장 무료열람 및 발급방법

 

건축물대장을 무료로 발급하는 방법은 다음과 같습니다. 건축물대장은 정부 24시 홈페이지나 건축행정시스템 세움터 홈페이지에서 열람 및 발급이 가능합니다. 

 

 

 

 

 

 

⛔ 정부24

정부24 홈페이지에 접속하여 민원서비스에서 건축물대장을 선택한 후 발급하기를 누릅니다. 발급과 열람 중 선택할 수 있으며, 건축물 소재지, 대장 구분, 대장 종류 등을 입력한 후 민원신청하기를 누르면 됩니다. 

⛔ 세움터

세움터 홈페이지에 접속하여 민원서비스 카테고리에서 해당 내용을 선택합니다. 주소를 넣고 처리하면 온라인으로 간단하게 확인할 수 있습니다.

 

건축물대장은 부동산 거래 시 꼭 확인해야 되는 서류 중 하나로, 건축물의 위치나 면적, 구조, 용도, 층수 등 건축물의 표시에 관한 사항과 소유자 현황 등을 등록하는 관리 대장의 용도로 사용됩니다.

 

 

건축물대장 발급 비용

 

건축물대장을 무료로 발급하는 방법은 정부 24 또는 세움터를 통해 온라인으로 발급할 경우 무료이며, 방문하여 발급할 경우 열람은 300원, 발급은 500원의 비용이 부과됩니다.

 

 

건축물대장의 종류

 

건축물대장의 종류는 크게 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나눌 수 있습니다.

 

⛔ 일반건축물대장

일반건축물에 해당하는 건축물 및 대지에 관한 현황을 기재한 건축물대장입니다.

⛔ 집합건축물대장

집합건축물에 해당하는 건축물 및 대지에 관한 현황을 기재한 건축물대장입니다.

 

그 외에도 총괄표제부, 표제부, 전유부 등이 있으나 이는 일반건축물대장과 집합건축물대장의 세부 항목으로 볼 수 있습니다.

 

 

건축물대장 열람이 필요한 이유

 

건축물대장을 발급해야 하는 이유는 다음과 같습니다.

 

 

 

 

⛔ 전세 사기 예방
건물 소유자 정보가 명시되어 있어 실제 소유자와의 계약인지 확인 가능합니다.

⛔ 무허가 건물이나 불법 증축, 건축법 위반 등 파악
위험한 거래에 대한 대비를 할 수 있습니다.

⛔ 건축물 용도 확인 가능
주택 혹은 근린 생활 시설 등의 용도 확인이 가능하여 사용 목적에 맞는 건물인지 알 수 있습니다.